高层定调!铁腕控炒房,2019下半年楼市基本不会涨了

时间:2019-08-21 来源: 星座
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摘要:对尹凤阳在某些地方的监管不满意,希望对房地产的依赖越来越少

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

重磅新闻登陆。

高级别会议再次表明,房间没有被解雇,声明很长:

坚持房子用于生活的地位,而不是用于投机,实施房地产的长期管理机制,而不是用房地产作为短期刺激经济的手段。

是的,这句话有三个层次的并置,这是非常值得的。

此次会议是中国经济年中半年报后的最高决策层,上半年经济形势总结,第二次工作的研究与部署。一年中的一半。意义非常重要。

下面,杠杆游戏将逐一关注相关表达。

1、不仅仅是再次重申调控的决心,而是铁了心2019要调控到底。上面提到的句子的前半部分,“坚持住房用来生活,而不是定位炒作”意味着监管的决心仍然非常坚定。

也许杠杆游戏认为用一些词来表达它是不够的。这一次清楚地告诉社会,在2019年下半年,没有任何放松或监管的可能性。除了本地和结构。请注意,4月的重要会议只说了这个,现在据说。在摘要的前半部分,在下半部分部署节点。还有什么可说的。回想一下,6月份,中国保险监督管理委员会的领导和央行的领导同时,如何在陆家嘴论坛发言.一切都不是漏洞。一定程度的人比我们知道得多。他说,我们应该明白。

2、对一些地方调控阴奉阳违不满,至于房地产税并不意味马上。为什么杠杆比赛说这个,注意句子的中间部分,“实施房地产长期管理机制。”

在过去,我总是说我想使用一个城市和一个政策。例如,4月份的重要会议上说:

有必要坚持认为房子是用来生活,不是为了定位投机,而是要实行一个城市的长期监管机制,一个政策,一个城市政策,以及城市政府的责任。

但实际情况呢?有些城市根本不听,所以他们在4月再次打电话给一些地方。

一个城市和一个政策,因为城市没有做好工作,更不用说长期机制了。很多地方完全忘记了这个要求。

当然,杠杆比赛必须说长期机制实际上分为两部分。

首先,地方责任,如多次土地供应,增加各类住房的供应;第二,中央政府可以做的,比如房地产税,如土地指标和信贷支持结构。

许多人从这半句话中听说房地产税将提前到来。我仍然是这个观点,大多数立法都是在2020年之前完成的。

3、希望越来越少依赖房地产。这个结论,杠杆比赛通过,“不要用房地产作为短期刺激经济的手段”,而判决的后半部分。

请注意,之前没有表达过这种措辞。那么重点是,这个措辞的含义。

我们非常希望稳定经济,稳定就业,稳定期望。一般来说,如果你能稳定下来,你肯定会使用资金,基础设施和房地产这三个方面。

然而,现在很清楚,房地产不是在短时间内刺激经济的手段。态度和想法非常简单明了。我不明白。

这也是我们的教训。从去年到今年经历了两个主要国家的一些重大事件后,我们终于明白,房地产不能提高整体国力和实力。这取决于强大的技术。

内部杠杆,金融风险和社会财富差距也在我们身上徘徊。必须拆除一些房地产泡沫。注意杠杆游戏是其中的一部分这一事实,并不意味着要杀人。

不需要说房地产对经济,财政税和就业的贡献,大多数国家都很重要。我们只是减少了依赖,吃了一口。

4、稳经济的定力和过去完全不同。在这次重要会议上要注意经济的判断。我来谈谈上半场:

经济运行继续保持全面稳定,稳定,渐进的发展态势.

这意味着它没关系。然后我们看看下半场的判断:

目前,中国经济发展面临新的风险和挑战。随着国内经济下行压力的加大,有必要增强紧迫感,把握长期大势,把握主要矛盾,善于把危机转化为机遇,做好做好事。

这些判断决定了我们肯定会以某种方式成长。至于什么,杠杆比赛在下面具体描述,首先说出策略。

注重“把握长远趋势,把握主要矛盾,善于把危机转化为机遇,做好自己的事务”。这句话首先被认为是基本的信心和困难。

所谓大势所趋,中国的经济基础就在这里,灵活性就在这里。然后通过把握主要矛盾来解决问题,而不是全面的刺激。

与此同时,我们必须有智慧,我们必须有能力去做自己的事情。不要被外界打扰,失去主动性和策略。

5、货币政策有一定空间,但并不会大规模传导到地产上。货币政策的一般声明并不意味着非常宽松。我们来看看原文:

我们必须实施积极的财政政策和稳健的货币政策。应加强财政政策,提高效率,继续实施减税减税政策。货币政策应适度和适度,流动性应合理和充足。

在货币政策方面,表达方式没有太大变化。请注意,更多的重点放在金融的作用上。其次,它与前一个非常不同。它不那么刺激,但它通过减税和减少开支来帮助公司。

从杠杆游戏的角度来看,这是必须的。非常应该。

最近,社会工资在各地发放,规定了地方社会保障的最低社会缴费基数。我发现许多地方实际上比去年低。

这是为了帮助公司减轻负担。与此同时,员工的社会保障水平略低,花费更多。虽然钱没有减少,但至少它是非常好的。

此外,会议还希望利用扩大内需和开拓农村市场的消费潜力。如上面截图的第一部分所示,杠杆游戏没有完全引用。

如上述杠杆游戏所述,将会有一些稳定的经济策略。

除消费潜力外,还包括稳定的制造投资,旧城区住宅改造,城市停车场,城乡冷链物流设施等短板项目的实施,加快信息化等新基础设施建设网络。

在金融方面,明确提到它将引导金融机构增加制造业和私营企业的中长期融资,掌握风险处置的步伐和强度,并明确金融机构,地方政府的责任,和金融监管当局。

意思是你可以接受某些坏账,这笔钱必须交给企业,特别是中长期贷款。

顺便说一句,货币政策仍然是灵活的。例如,可能存在降息和降准。看看美国。

根据以往的想法,通过这些措施,一些基金毫无疑问会去房地产行业的冲动。但以上分析,规定严格,不给你机会。

通过网络的鱼,并且不会有大规模的传输到房地产。

6、调控不放松信号,早有先兆,投资者和开发商都不能无视。昨天(7月29日),杠杆游戏写了一篇文章《又一实锤!别再怀疑高层调控的决心了》。我做出了非常粗鲁的判断,不再怀疑监管的决心。

昨天,仍然有朋友不相信。今天,高层证实了这一点。

为什么我昨天这样判断,这很简单:

最近,住房企业的信贷政策收紧了。最明显的是,信托贷款和海外债券发行已经开始得到管理。

抵押贷款利率触底反弹,当地利率甚至回归上升通道。

土地恢复到温和,但在新城发生事故后,各大房屋公司开始分裂。另外请注意,据说富力公司对当地人持谨慎态度。

重庆前执行领导人最近发表了讲话。他大胆而准确地预测,在未来十年左右,房价将趋于稳定,既不会上涨也不会下跌,房价的平均增长率将小于或等于GDP。增长率。未来十年左右中国GDP的平均增长率约为5%。

这还没有结束,苏州一直在谈论,继续超重和监管。此外,洛阳6月份的房价涨幅是全国第一,近期也为房价设定了“最高限额”。同样,据报道,在重庆召开的开发者大会(未完全确认)也澄清说,2019年重庆的年度房价涨幅控制在5%以内。

所有这些信息都集中在一起,杠杆游戏感觉就像没有说过一样。由于目前的重要会议已经公布,我必须逐字逐句分析。

我希望所有投资者和开发商都有明确的判断力。

版权和免责声明:本文是杠杆游戏创作,未经授权转载!如果您需要转载,请获得授权。另外,在授权转载时,请在文字开头注明出处和作者,谢谢!关于杠杆游戏的任何文章的意见都是为了学习交流和非投资建议。基于此用户的所有投资,请负责。如果文章中有遗漏或错误,欢迎批评。

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